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2016年度淄博地产新年峰会举行 60亿锋芒精英论道

2017/1/9 9:26:41   来源:淄博日报     作者:董晴晴

  每到一年的年末或者年初,我们照例会对自己关注的地产行业进行一些小结,这一年也不例外。

  在2015年末,依稀记得上海有一帮行业精英聚在一起,纷纷预言:2016年的房地产市场将会进入穷途末路,房地产这个行业难以为继。

  但是2016年我们却看到了房地产行业又是不凡的一年,2016年,在多数三四线城市急需去库存的同时,20多个城市楼市火爆、房价大涨,这其中就包括距离我们很近的济南。

  根据国家统计局发布的70个大中城市新建商品住宅价格指数分析,从2015年4月至2016年9月,包括北、上、广、深等被重点监控的16个城市,房价涨幅均超过15%,其中深圳、上海、厦门、南京、合肥房价涨幅惊人,分别高达86.6%、56%、51.4%、49.4%和47.6%。

  热点城市暴涨的房价和过热的市场情绪,既不利于房地产业健康发展,又不利于经济稳健增长。因此,在中央“分类调控、因城施策”的方针指导下,20余城在国庆期间集中出台新政。调控政策出台后,四季度这些热点城市已经开始降温,成交量下滑,房价涨幅缩小或微跌,调控效果正在显现中。

  大环境影响下的淄博房地产市场如何?2016年末,我们召集了2016年淄博房地产市场上年销售额过3亿元的20家项目操盘手共聚一堂,回忆走过的2016,畅谈即将到来的2017。

  热销名盘 用实力影响淄博

  2016年的淄博房地产市场没有像其他城市一样迎来房价的大波动,但是淄博的品牌房企却无一例外地收获了傲人的销售业绩。

  参加此次新年峰会的,有来自外地的地产品牌——华润、碧桂园、绿城、恒大,也有淄博本地的——创业、中房、鲁中、兔巴哥等龙头房企,据记者了解,最热销的房企在去年创造了20亿的辉煌业绩,而业绩也说明了淄博购房者对他们的高度认可。

  峰会现场一位地产操盘手表示:“淄博的房地产市场一贯比较健康,购房者也较为理性,基本都是以自主性的购房者为主,2016年的房地产市场从3月份开始回暖,逐步出现了多个销售的小高潮,原因除了购房者前年被压抑的购房需求得到释放之外,品质楼盘也成为大家选择的共识,这也使得淄博楼市出现了越来越严重的分化现象。”

  的确,记者在观察中发现,2016年获得热销的楼盘都有两个特点,一方面是热销楼盘都属于品牌房地产企业开发建设,另一方面,楼盘品质毋庸置疑。

  比如,创业·齐悦花园一期住宅项目荣获第七届中国房地产“广厦奖”;方正·凤凰国际康居示范工程获得住房和城乡建设部科技与产业促进中心的终审验收;东岳国际·和园项目历经五年的规划建设完美收官;天煜·信园项目实现开盘即清盘……

  热销楼盘,在用实力征服了购房者的同时,也在不断刷新淄博人居体验的高度。

  深耕淄博 助力淄博更宜居

  近几年,淄博经济、城市建设、交通路网等大板块不断升级,并以大项目运作为突破口,不断夯实宜居城市基础,重大项目渐渐成形,新的城市轮廓已现雏形。

  与此同时,房地产业的发展也蒸蒸日上,房企大鳄纷纷踏足淄博,拿下了一批批重大项目,本地房企也不甘示弱,市场就在竞争中渐渐进入良性发展轨道,这就给淄博房地产业带来更广阔的发展空间,城市的价值正在不断凸显。

  峰会现场一家外来房企表示,“在过去几年的开发中,我们得到了淄博购房者很大的肯定,虽然在过程中也有过不断的磨合,但是我们觉得淄博楼市的发展前景很可观,如今项目已经进入建设尾期,但是我们也在不断寻找新地块,希望能够深耕淄博,不断刷新淄博人的人居体验。”

  谈到2017年的房地产市场,大家也发表了不同的意见。

  一方面,随着今年城市库存的消化,2017年下半年大部分项目将无房可售,市场供应量较2016年会有所降低,另一方面,针对2016年底新的调控政策的推出,大部分人表示市场前景不容乐观。

  但是也有部分操盘手认为:市场永远是难以预测的,开发企业能够做到的是:打造适合购房者的产品,夯实住宅品质,共同助力宜居淄博建设。

编辑:王媛    责任编辑:刘帅

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